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정비기반시설은 양호하나 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는
사업으로, 정비구역안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을
건설하여 공급함.

 
- 공동주택 재건축의 경우
 

。건축물의 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고 우려가 있는 지역
。재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역
。기존 또는 건설예정세대수가 300세대 이상이거나 면적이 1만제곱미터 이상인 지역
。3이상의 공동주택 단지가 밀집되어 있는 지역으로서 안전진단 실시결과 2/3이상의 주택 및 주택
   단지가 재건축 판정을 받은 지역

 
- 단독주택 재건축의 경우에는 기존의 단독주택이 200호 이상 또는 면적이 1만제곱미터 이상인 지역으로서
  다음에 해당하는 지역
 

。도로 등 정비기반시설이 충분히 갖추어져 인근지역에 정비시설을 추가로 설치할 필요가 없을 것.
  다만, 정비기반시설을 정비사업시행자가 부담하여 설치하는 경우는 제외
。노후·불량건축물이 당해 지역안에 있는 건축물수의 2/3이상일 것
。노후·불량건축물이 당해 지역안에 있는 건축물수의 1/2이상으로서 준공후 15년이상이 경과한
  다세대 및 다가구 주택이 당해 지역안에 있는 건축물 수의 3/10이상인 것

 
- 정비구역 지정대상에서 제외되는 경우에는 도시및주거환경정비법 제2조 제7호 및 동법시행령 제5조의
  규정에 의한 주택단지의 범위안에서 사업시행이 가능
 

。기존세대수가 20세대 이상인 것. 다만, 지형여건 및 주변환경을 보아 사업시행상 불가피한 경우에
  아파트 및 연립주택이 아닌 주택을 일부 포함할 수 있다.
。기존세대수가 20세대 미만으로서 20세대이상으로 재건축하고자 하는 것. 이 경우 사업계획승인
  등에 포함되어 있지 아니하는 인접대지의 세대수를 포함하지 아니한다.

 
- 조합이 시행 하거나, 조합이 조합원의 2분의1이상의 동의를 얻어 시장, 군수 또는 주택공사등과 공동
  으로 이를 시행할 수 있다.