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상업지역·공업지역 등으로서 도시공간의 합리적이고 효율적인 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의
회복이나 상권 활성화 등이 필요한 지역에 대하여 건축물 및 그 부지의 정비와 공공시설의 정비를 통하여
도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.

 
- 대상지역(지정요건)
  。정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어
  도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역
。건축물이 노후·불량하여 그 기능을 다 할 수 없거나 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 토지의 합리
  적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 지역
。인구·산업 등이 과도하게 집중되어 있어 도시기능의 회복을 위하여 토지의 합리적인 이용이 요청
  되는 지역
。당해지역안의 최저고도지구의 토지(정비기반시설용지를 제외한)면적이 전체토지면적의 50%를
  초과하고, 그 최저고도에 미달하는 건축물이 당해 지역안의 건축물의 바닥면적 합계의 2/3이상인
  지역
。공장의 매연·소음 등으로 인접지역에 보건위생상 위해를 초래할 우려가 있는 공업지역 또는 「산업
  집적활성화및공장설립에관한법률」에 의한 도시형업종이나 공해발생정도가 낮은 업종으로 전환
  하고자 하는 공업지역
 
- 조합 또는 토지등 소유자가 시행 하거나, 조합 또는 토지등의 소유자가 가 조합원 또는 토지등 소유자의
  2분의 1이상의 동의를 얻어 시장.군수, 주택공사 등, 토지공사, 건설업자, 등록사업자 또는 요건을 갖춘
  공동 시행자, 지정개발자와 공동으로 이를 시행할 수 있다.